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多措并举 全力促推联平新城项目竣工结算
白沙房产 梁祝古    [2020-4-24]

白沙矿区棚户区改造联平新城项目占地面积717亩,总建筑面积70余万平方米,概算总投资12亿元,2012年7月31日破土动工,2017年2月20日同步启动项目房建工程综合验收和房建工程竣工结算工作,随着配套工程的陆续竣工,相继启动配套工程竣工结算,整个项目通过招标签订合同的标段共34个,竣工结算工作量大、任务重、时间紧,为确保“2020年6月30日全部完成竣工结算初审”的目标,房产公司从以下几方面发力,多措并举,确保了项目竣工结算工作的稳步推进。

1、成立项目竣工结算工作组,下设立工程量审核小组和造价审核小组,对竣工结算工作进度按标段倒排工期,确定完成时间、确定责任人,并出台了竣工结算奖补标准及考核办法。对竣工结算工作进度执行月简报制,已编制《白沙矿区棚户区联平新城项目结算工作月简报》共32期。为确保结算过程中出现的疑难问题及时解决,该公司每月定期或不定期召开竣工结算专题会,仅2020年一季度就已召开结算专题会5次。

2、自审、外聘和外委相结合,确保竣工结算工作及时启动和全面铺开。由于该公司结算专业人员仅3人(含1名学徒),为确保结算工作的顺利推进,该公司外聘了1名造价专业人员(土建)充实结算审核力量。随着施工单位陆续报送结算标段的增加,该公司在自审的同时灵活采取了部分外委审核的办法,能自审尽量自审,自审率达50%。对外委审核的标段,该公司也安排有专人监管和协调,从而即保证了工作进度也确保了初审质量。目前已完成初审并上报集团公司共23个标段,集团公司在审的有8个标段,集团公司复审完成并下达批复意见的共15个标段,已批复的15个标段签约合同金额共411589523.46元,施工单位报送结算金额共574081008.49元,通过房产公司和集团公司两级审核,最终结算审定金额共451900242.36元,通过审核共核减122180766.13元,审减率达到21%。

3、举全公司之力,全员参与。工程现场管理人员必须全部参与,充分发挥现场管理人员对图纸资料和现场熟悉的优势,同时又培养和提高了工程现场管理人员造价管理意识。

4、高度重视资料档案管理。对已取得集团公司批复的标段及时归集所有竣工结算资料,按档案归集要求整理和建立档案,目前集团公司复核批复的15个标段资料均已归档到位(附图)。

 

                                                       2020年4月21日

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